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| Un expert immobilier pour vente: comment reconnaitre un pro? https://www.parlons-renovation.be/viewtopic.php?f=5&t=57 |
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| Auteur: | JC_Massiv [ Lun Juin 23, 2014 1:51 pm ] |
| Sujet du message: | Un expert immobilier pour vente: comment reconnaitre un pro? |
Bonjour, j'ai hérité de la maison de ma grand-tante avec mes frères et soeurs. Nous aimerions bien avoir recours à un expert immobilier pour évaluer la valeur réelle de la maison sur le marché en vue de la vendre au juste prix. Le notaire n'a été capable que de nous fournir une fourchette mais ce n'est pas suffisant. Comment reconnaissez-vous un expert professionnel? Je sais que cette profession n'est pas protégée donc c'est un peu le casse-tête pour savoir lequel est bien. Faut-il demander un devis d'intervention avant, comment ça se passe normalement pour le payer? Merci. |
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| Auteur: | Chamallow [ Lun Juin 23, 2014 3:19 pm ] |
| Sujet du message: | Re: Un expert immobilier pour vente: comment reconnaitre un |
En effet, la profession d'expert immobilier n'est pas protégée. Pour reconnaitre un expert fiable et qualifié, il y a plusieurs facteurs déterminants auxquels faire attention. Je vous conseille la lecture de cet article assez bien documenté sur la manière de comparer les différentes offres d'experts immobiliers en Belgique. La formation est évidemment quelque chose à laquelle il faut faire très attention, car le diplôme d'expertise immobilière existe! Il faut également veiller à ce que l'expert n'exerce pas une autre profession à côté. Un agent immobilier par exemple n'est pas "expert immobilier" mùême s'il possède les connaissances et les compétences requises par ce métier. Etant agent immobilier, il présente un conflit d'intérêt évident puisqu'il favorisera toujours un prix plus haut que la valeur estimée du bien à vendre. vous l'avez bien relevé aussi, les notaires ne sont pas non plus des experts agréés. d'ailleurs, ils ne se déplacent en général pas. Les experts immobiliers diplômés sont les seuls à être reconnus par les banques et l'état (situation de prêt, héritage, etc). Attention aussi à ce cliché qui a la vie dure: si mon expert immobilier est âgé, c'est qu'il a de l'expérience. Non! La filiale immobilière connait beaucoup de renconversions en fin de carrière donc vous pouvez avoir un expert relativement âgé sans grande expérience. Enfin, il faut toujours avoir recours à un expert immobilier de la région car ceux-ci connaissent le marché sur 30 km maximum autour de leur zone d'action. Pour pouvoir bénéficier d'un devis clair et précis, il est nécessaire de spécifier de manière très pointilleuse la nature du bien qui sera à expertiser. (maison, appartement, ferme, chateau, etc) Voilà, j'espère avoir aidé un peu et répondu à vos questions. Sinon, rien de tel qu'un bon réseau professionnel et donc de bons échos. |
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