Bonjour,
Ah quand on confie son bâtiment , maison ou appartement à quelqu'un, ce n'est pas rien... Un bien de valeur, saccagé par un petit bon à rien, c'est rageant. l'impuissance aussi...
JUe vous conseille de
faire faire votre état des lieux d'entrée (et de sortie) par un expert immobilier. ca impressionne le locataire, qui n'osera pas moufter, et tout sera bien enregistré, consigné, filmé. Des photos, ça ne sert à rien : hors contexte, sans commentaire, on parle de quel mur? et par écrit : des "traces" ou "quelques taches" : rien de plus vague et sujet à interprétation.
L'expert va commenter sa vidéo, précis, indiscutable.
Inutile de l'appeler pour un état des lieux de sortie s'"il n'a pas fait l'entrée, c'est logique.
l'avantage aussi d'un e.i. est qu'il va pouvoir chiffrer des dégâts éventuels. Il a les connaissances techniques pour, et va pouvoir établir un devis réaliste, et pas taper une somme à "guaï". (au hasard, pardon pour le wallon impromptu ^^.