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Index du forum » Travaux d'aménagements et rénovation intérieurs




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 Message Publié: Ven Juin 01, 2018 8:46 am 
Hors-ligne

Inscrit le : Mar Juin 25, 2013 10:30 am
Message(s) : 65
Bonjour,

Suite au départ sans préavis d'un locataire, nous avons retrouvé notre appartement dans un drôle d'état. Porte défoncée, planche du wc cassé (ok, ce n'est pas ça le plus coûteux), four irrécupérable (il y faisait cuire quoi? Du plastique? Plein de trucs ont collé c'est dégueulasse), vinyl à remplacer aussi... On ne peut pas se retourner contre lui, à part faire le gros doigt et demander une participation (tu parles!) : c'est un appart dans un immeuble de rapport qu'on a acheté avec mon compagnon. Les papier sont été mal faits, on n'avait pas d'état des lieux d’entrée, un bail à la c** ...
Bref, c'est pour notre pomme.

C'est sûr qu'on va faire un état des lieux valable avant l'arrivée du prochain locataire, mais on aura d'office peur chaque fois qu'un locataire va partir, de ce qu'on va trouver dans l'appart...


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 Message Publié: Ven Juin 01, 2018 8:56 am 
Hors-ligne

Inscrit le : Mar Juil 30, 2013 4:30 pm
Message(s) : 56
Bonjour,

Ah quand on confie son bâtiment , maison ou appartement à quelqu'un, ce n'est pas rien... Un bien de valeur, saccagé par un petit bon à rien, c'est rageant. l'impuissance aussi...
JUe vous conseille de faire faire votre état des lieux d'entrée (et de sortie) par un expert immobilier. ca impressionne le locataire, qui n'osera pas moufter, et tout sera bien enregistré, consigné, filmé. Des photos, ça ne sert à rien : hors contexte, sans commentaire, on parle de quel mur? et par écrit : des "traces" ou "quelques taches" : rien de plus vague et sujet à interprétation.
L'expert va commenter sa vidéo, précis, indiscutable.
Inutile de l'appeler pour un état des lieux de sortie s'"il n'a pas fait l'entrée, c'est logique.
l'avantage aussi d'un e.i. est qu'il va pouvoir chiffrer des dégâts éventuels. Il a les connaissances techniques pour, et va pouvoir établir un devis réaliste, et pas taper une somme à "guaï". (au hasard, pardon pour le wallon impromptu ^^.


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